1、開發商正式發出《收樓通知書》，業主帶齊相關文件去到樓盤現場；

2、業主身份確認，查看“兩書一表”《住宅質量保證書》《房屋使用說明書》《竣工驗收備案表》，繳納維修基金、寫一份書面借條借鑰匙驗樓；

3、業主對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，將發現的問題交給物業公司工作人員；

4、等施工方將問題完全改好后，業主驗完房后確認房屋質量問題都已整改好，再辦理收樓手續。

1.收到開發商收樓通知書應按時去收樓；

2.注意把相關證件帶齊以免因證件不齊無法辦理相關手續；

3.辦理了業主身份確認后，一定要查看開發商的“兩書一表”；

4.不要在收樓收房等相關文件上簽字，避免“被”收樓；

5.收鑰匙等同收樓，驗房讓物業拿鑰匙；

6.如需【拒收樓】，應以快遞形勢發【拒絕收樓函】給開發商，拒收函寫清楚拒收樓的原因。

【嚴把水電裝修關】給新家安全保障水電裝修的嚴格把關是新家安全最重要的一道保障，其中主要包括房屋的防水檢查、電路的檢查等工作。

1、新房的防水檢查在裝修中當防水工程結束后應當及時進行閉水試驗，一般地面放水至20cm處，夏天至少24小時，冬天至少48小時處理，確保新房的防水工程完善，不會出現漏水現象。

2、開關插座通電檢查電路施工安裝結束后，對每一個開關都進行閉合，看開關所對應的電器是否正常通電，然后再利用電器對每一個插座的通電情況進行檢查，保證所有開關和插座的正常使用。

3、【強電驗收和弱點驗收】強電驗收是指利用電表檢查各回路是否有電流產生，一般各回路的絕緣電阻值不小于0.5兆歐;而弱電檢查是指對裝修中網線和電話線等的檢查，利用專業儀器確保電流的正常。

在廚衛和陽臺下水地漏的位置灑水，然后觀察水的流向。一段時間后觀察地面積水情況，是否還有大面積積水，若有那么說明地面坡度設計不合理。若是不想用水檢測也可以用乒乓球放在下水地漏附近，看乒乓球是否向地漏方向滾動。

墻面空鼓會出現兩種情況：空鼓和瓷磚空鼓；在驗房中發現這類型的問題，請驗房人員在相應的墻面上標明空鼓及開裂的地方，業主將這一問題反饋到小區物業公司，請他們及時整改（將空鼓及開裂嚴重的地方鏟除后重新粉上水泥沙漿）;另外，在裝修中，在墻面施工時，應該先將原毛壞墻面披一層白水泥（原墻面有保溫墻的也要增加這一施工程序），增強墻體整體結構性，并對墻面開裂部分作貼布處理;在披環保膩子時，要摻入部分膠水，增加墻面和結構力和附著力。

在驗收木地板過程中要注意這幾個細節：踢腳線與木地板質檢縫隙過大、松動、爆灰！上述三個問題會隨著時間，木地板會出現爆灰，極難清掃縫隙中的灰塵，加速消耗木地板的使用壽命；木地板松動易造成斷裂，長期使用會導致木地板損壞；

除了上述的問題，在驗房過程中，業主自己也要留個心眼，常見的7大驗房問題：

1.地面平整：看似平整，但當鋪地板時就會發現嚴重問題，不平整根本沒法鋪設。

2.電路檢查：由于國家嚴格規定，一般問題不大，但仍要留意。

3.地下室：泛堿現象，由于土建過程中滲入雜質，乳膠漆容易出現堿鹽現象。

4.強電箱：原始強電箱的漏電保護器，會出現失效情況。

5.復式閣樓：閣樓斜頂的漏水問題需要特別注意，例如開設天窗、劃分儲藏室等。

6.頂面裂縫：地面沉降、承重結構等不同原因引發，要對癥下藥，切勿掩蓋了事。

7.建筑結構外漏：鋼筋外漏是相當嚴重的問題，一旦發現，需要及時反映情況。