對于二手房裝修，一般都只進行局部的改造，如果業主要進行徹底裝修的話，這是一件龐大的工程。大多數二手房已經居住了三五年乃至十年以上，質量問題自然是裝修規劃的重中之重。所以北京生活家裝飾建議在施工過程中，一定要謹記裝修六要素。

 

 

一、電路非改造不可

 

    二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，所以裝修時必須徹底改造，重新布線。此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少于12個，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，容易導致觸電和火災。

 

二、老化水管要換掉

    二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，裝修時一定要徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。裝修前應對衛生間和廚房進行24-48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程，如果漏水則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。衛生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

 

三、老舊門窗拆掉重做

    門窗老化也是二手房的一個突出問題，但如果材質堅固，而且款式你也喜歡，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新。但如果木門窗起皮、變形，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議拆掉重做。

 

四、隱蔽工程拆開重來

    上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍。二手房裝修時，能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會，一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
 

 

五、拆除裝修要注意

    1、砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道。

    2、處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。

    3、盡量少用木質板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮濕變形，而且木制品手工費用也較高。

 

六、三面改造不能少

    裝修時，二手房的墻面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的，最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化。

 

七、徹底消毒別大意

    裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑后關門窗1小時。

 

    綜上所述，是二手房裝修、老房裝修過程中必須要注意的六要素，在裝修過程中一定要謹記，在老房翻新過程中，營造安全的裝修環境，營造溫馨舒適的新家。