房地產行業發展還是比較快速的，很多的朋友們都有購買房屋的打算，但是買房的話還是要注意多了解一些房地產市場的變化，這樣對自己生活也是有幫助的，在

買房之前建議可以多了解一下相關的房產信息知識。未來房地產可能出現這個難題，已經買房的注意了，忍住別哭，福州裝修公司 來了解一下吧。

1、住房存量的結構性過剩如何消化及鬼城、空城問題。未來十年，中國產業結構將面臨深刻轉型，第三產業在經濟總量中的比重將不斷上升，而第二產業在經濟

總量中的比重將趨于下降。由于第三產業主要集中于一、二線城市，而第二產業則是三、四線城市的重要經濟支柱，這種產業結構轉型實際上指明了未來的城市的

人口分布藍圖。未來三、四線城市人口總體將持續外流，而一、二線城市人口總體將繼續保持流入態勢。

2、住宅小區物業脫管問題。未來住宅小區被物業公司主動“拋棄”的現象將會越來越常見，形成一個重要的社會問題。在過去住房大開發時代，開發商為了促進

樓盤銷售，往往主動掏錢對旗下樓盤的物業管理費用進行補貼，從而營造出高檔明星樓盤的假象。這將會形成一個傳染病效應，使拒繳物業費的業主比例不斷增加

。一般來說，如果拒繳物業費的業主比例增加到30%以上，物業管理公司將很難維持下去，只能將所管理的小區主動“遺棄”。

未來房地產可能出現這3大難題，已經買房的注意了，忍住別哭

3、存量住房品質低劣問題。我國存量住房品質低劣有它的客觀原因。我們通過十年左右的時間蓋了別的國家需要幾十年上百年才能蓋完的房子，難免會對社會形

勢的發展估計不足。建房標準提升相對滯后，跟不上形勢變化，這是住房品質低劣的客觀原因。住房建筑缺乏個性也將會是個問題。作為低成本復制的產物，同一

住宅小區往往每幢樓房都長得一模一樣，即便高檔別墅區也不例外。在住房稀缺時期，缺乏個性或美感不會是人們關心的重點。但隨著住房缺乏時代的過去，千篇

一律的住房外觀不光是缺乏美感的問題，它還將給人心理上施加莫名的煩躁感。

房屋驗收技巧有哪些?

1、檢查墻壁是否滲水是驗房第一件要做的事，因為新房墻壁滲水這樣的事時有發生，最嚴重的，整棟樓的窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，時間最好選在

交房前，下過大雨的第二日前往視察一下。若是墻壁有問題，這時幾乎是無法隱藏的。墻壁除了滲水外，還要看墻壁是否有裂紋。

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2、如果你不打算更換水電的話，那就必須要認真驗一下房屋的水電是否通了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看電線是否符合國標質量。其次就是看電

線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。

3、驗廚衛防水是否漏水，這里所說的防水，是指廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經

做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發現漏水什么的，以后的維修工程就大了。驗收防水的辦

法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，再拿一膠袋罩著排污/水口，加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺的就行了(約高2厘米)。然后約好樓下的業主在24小時

后查看其家廁衛的天花。