有一句話說的好，“收房不驗房，裝修等于白忙”所以，親愛的業主，沒有徹底“體檢”過的新樓千萬簽收不得！那怎樣為新房“體檢”呢？都“體檢”些啥呢？今天成都家裝網生活家就帶大家走進生活家的驗房現場，看看驗房師們都驗了什么！

 

 

樓盤：九龍倉御園

質檢員：王鵬

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驗房流程
 

 

驗房師傅首先檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，拉手是否穩固，從驗房標準來看，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果和密封程度是否良好。

 

 

檢查完入戶，師傅接著查看電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。

 

 

在檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕，脫層，是否有爆點。爆點是指生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在墻上就會形成爆點，所幸師傅用鐵器敲打“爆點”時，并沒有發現疏松、脫落等質量問題。

 

 

驗房師傅用水平尺靠墻壁、地面轉折處，檢查墻面與地面是否成90°直角垂直。檢查墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪，同時觀察是否有空鼓、劃痕、裂紋的現象。

 

 

檢查窗戶時，驗房師最先關注的是窗戶質量，主要觀察開關門窗是否有特大聲響，門窗軌道是否順暢，平開窗是否能關嚴實，窗臺下是否有水漬，門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形等情況。在這里，業主所買的房子門窗均沒有質量問題。

 

 

生活家驗房師傅查看了客廳、臥室的空調機位和孔洞。在檢查空調孔時，仔細觀察是否里高外低。外面高里面低比較麻煩的事，下雨的時候雨水就會灌進來。接著檢查排水管排水是否順暢，燃氣管道、燃氣表、通風口是否正常，煙道是否通暢。

 

衛生間驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

 

 

作為樓房的建筑高度規定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

 

 

驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，欄桿間距是否合適，其次就是陽臺的護欄玻璃是否完好。

 

檢查完房屋各項質量問題，生活家驗房師發現業主的房屋并不存在質量問題，業主可以放心裝修了！房子的質量，是肉眼看不出來的！驗房，方能讓裝修無憂！

 

找誰驗房呢？目前驗房主要分為驗房公司和裝修公司。

 

 

成都生活家作為成都建筑裝飾協會副會長單位和設計規程示范單位，為行業樹立標桿，自有持證上崗驗房師，平均14年驗房經驗，并且免費為業主驗房量房，現場答疑并出具驗房報告。真正讓每一位業主裝房無憂！

 

 

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