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新房裝修完工后該如何進行驗收？
發布時間：2017-06-22 11:59:17 來源：蘇州生活家裝飾 點擊：1243
新家裝修好了，那到底怎么樣才算真正能夠入住了呢？通常監理會從專業角度告訴你電路、水路、排水、煤氣等方面的驗收標準。如果發現問題，應立刻整改，確保最后階段萬無一失。
今天，小編就讓來自蘇州生活家裝飾的監理為大家做了系統性的合集，看看在竣工驗收中最容易忽略的細節有哪些吧！
今天，小編就讓來自蘇州生活家裝飾的監理為大家做了系統性的合集，看看在竣工驗收中最容易忽略的細節有哪些吧！
監理提醒：收尾工作馬虎不得
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第一時間應前往廚房和衛浴，廚房和衛浴作為家中功能性最突出、使用頻率最高的空間，在水電方面的使用以及損耗是最顯而易見的。在這里，要提醒大家的有兩點：
1.廚房——首先打開廚房水槽的冷水龍頭，將雙水槽里的去水塞起來，裝滿了一水槽的水，之后打開了熱水器，試驗熱水出水情況是否暢通。同時檢查熱水器的工作情況等等，這些看似與設備相關聯的驗收，其實是與廚房的燃氣管道、下水管道息息相關的。廚房的驗收要點便是突出功能性。
2.衛浴——和廚房比起來，衛浴更是重點了。水在整個裝修過程中是必須重視的因素。很多資深監理在竣工驗收時，首先進行衛浴設備的檢測。足以見得衛浴驗收的重要性。衛浴驗收是從水電改造和隱蔽工程時就一直持續下來的。比方說，龍頭出水都要求暢通無堵。臺盆和洗滌槽的落水管應有存水彎管，馬桶應采用膨脹螺栓固定安裝等。
業主視角：常見竣工驗收要點
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除了監理在竣工驗收中首先會重視的兩點外，對業主自己而言，那些常見的竣工驗收要點，也要自己多加留心。如果說廚房、衛浴的管道驗收需要一定的專業技能和工具，那么像地板、墻面、插座開關等設備，其實業主也能通過自己的視角進行初步檢驗。
整體——新家裝修好，墻面摸的著、地板踩的了。像這類整體的橫平豎直、四平八穩的主空間，不能存在任何空鼓、開裂、結合松散的情況。一套房子能不能入住，能不能住得好，很大程度上就來自于這些大面積的小細節。竣工驗收時業主應當著重留意這些地方。
局部——而在局部，像定制衣柜、櫥柜，可以說一直是個話題。現場施工做柜子總是有不可控的，所以對櫥柜的驗收，自然有許多要注意的地方。像衣柜與吊頂結構是否符合設計要求等。櫥柜實木框架應采用榫頭結構。櫥柜表面應砂磨光滑，無毛刺或錘痕。此外，五金配件的好壞往往也起到決定性作用。
細節1：衛浴管道排水是否暢通
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衛浴的驗收，通常監理會從花灑開始，龍頭出水都要求暢通無堵。臺盆和洗滌槽的落水管應有存水彎，否則洗臉刷牙、洗菜的時候，下水管里的氣味就會出來。坐便器應采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結密封，底座不得用水泥砂漿固定。水泥砂漿絕對不能用來粘合馬桶底座，裂開的話馬桶就會得重新安裝了。
細節2：房間照明開關全部驗收
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開關部分的驗收是屬于電一類的，要全部進行驗收，也要用到測量電的專業工具：漏電檢測專用工具或儀器，通常監理會拿著測電筆將所有的插座都檢查了一遍，確定都可以通電。燈具也都開開看看是否都亮的，電扇等也打開來看看是不是運轉正常。對開關要注意的就是衛生間插座宜選用防濺式，照明開關也不宜裝在門后面，開燈的時候會很麻煩。
細節3：廚房水槽要做防漏實驗
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再來說說廚房，通常監理的做法是：首先打開了冷水龍頭，將雙水槽里的去水塞起來，裝滿了一水槽的水，之后打開了熱水器，試驗熱水出水情況是否暢通。同時，查看熱水器的工作情況，一切都良好運轉，又打開了櫥柜門板，查看水彎處是否有漏水現象出現。設備方面，如果安裝熱水器的經銷商派來的安裝工人完成了安裝，也可以打開來查看一下是否可以正常運轉，做好試驗，才能安心竣工使用。
細節4：房間地板踩踏體驗
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按照地板驗收的標準，首要要無明顯響聲，地板和墻面之間還要留8-12MM伸縮縫。這是因為或許鋪裝地板的時候是在冬季，而到了夏季，由于熱脹冷縮的原因，如果沒有留伸縮縫，地板就可能會鼓起來了。
細節5：櫥柜抽屜安裝是否牢固
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小編建議，家中櫥柜最好大部分是定做的，因為一般現場施工做柜子總是有不可控的，比如柜門是板材，和柜體是分開買的，木飾面的配合就是個問題。對櫥柜的驗收，也有很多要注意的地方，實木框架應采用榫頭結構。櫥柜表面應砂磨光滑，無毛刺或錘痕。采用貼面材料時，應粘貼平挫牢固，不脫膠，邊角處不起翹。需要注意的是，五金配件的好壞往往決定著櫥柜究竟能用多久。
細節6：墻面水性/乳膠漆涂刷效果
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有些個別裝修公司為了偷減涂料，往往會在刷乳膠漆的時候在其中加水，把1桶油漆當2桶來用，造成乳膠漆稀薄。原本較厚的漆膜變成摻水的，施工起來很快，也很容易干。因此，墻面乳膠漆施工的“無明顯透底”的要求就是為了防止這個情況的發生。除此之外，還要留心墻的表面要無起皮，起殼，起泡，色差，泛堿，返色，無砂眼，流墜、粒子等。不過，最好是選擇好的正規裝修公司的好產品，比如蘇州生活家裝飾給所有業主所提供的“阿爾貝娜乳膠漆”，其作為德國市場第一品牌，業主完全可以使用。
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